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    申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí),是否會(huì)核驗(yàn)申請(qǐng)人身份及申請(qǐng)材料?

    發(fā)布時(shí)間:2024-07-01 16:56 文字大小: [ ] 瀏覽次數(shù):

      不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)依法核驗(yàn)申請(qǐng)人的身份和申請(qǐng)材料。

      1.《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十二條“登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人;(三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng);(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。”

      2.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn):(一)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致;(二)有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致;(三)登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。”

      3.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后,還應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn):(一)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)主體是否一致;(二)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致;(三)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備,權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。”

      4. 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十四條“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過實(shí)時(shí)互通共享取得的信息,不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。”

    來源:無錫市自然資源和規(guī)劃局

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