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    貸款類常見(jiàn)問(wèn)題

    發(fā)布時(shí)間:2024-11-28 20:46 文字大?。? [ ] 瀏覽次數(shù):

      1、辦理公積金貸款需要繳納費(fèi)用嗎?

      答:申請(qǐng)公積金貸款無(wú)需向公積金中心繳納任何辦理費(fèi)用。

      2、轉(zhuǎn)貸為何要收費(fèi)?

       答:轉(zhuǎn)貸過(guò)程中的費(fèi)用由住房置業(yè)擔(dān)保有限公司收取,主要是用于辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),具體可撥打電話82727361進(jìn)行咨詢。                                

      3、公積金貸款年限是如何規(guī)定的?

      答:每貸款一萬(wàn)元期限不超過(guò)三年,但最長(zhǎng)期限不超過(guò)三十年,并且不超過(guò)借款人的可借款年限(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時(shí)的工作年限+5年)。          

      4、首次購(gòu)房證明在哪里辦理?

      答:申請(qǐng)貸款時(shí)由公積金貸款部門直接核實(shí)。

      5、我們夫妻雙方均正常匯繳公積金,之前曾兩次使用公積金貸款,現(xiàn)在都已經(jīng)還清,請(qǐng)問(wèn)我們是否還能再申請(qǐng)辦理公積金貸款購(gòu)房呢?

      答:根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合頒布的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》【建金(2010)179號(hào)】第四條規(guī)定,停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款,故您不能再次辦理公積金貸款。

      6、人民銀行調(diào)整貸款利率,調(diào)整前辦理的貸款,利率如何調(diào)整呢?

      答:每年的1月1日根據(jù)上一年12月31日?qǐng)?zhí)行的公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整,一年調(diào)整一次。 

      7、請(qǐng)問(wèn)公積金貸款能否提前還貸,提前還貸后,每月還款金額是否調(diào)整?

      答:公積金貸款可以直接去經(jīng)辦銀行辦理提前還貸,提前還貸后,銀行會(huì)根據(jù)您還款后的本金和剩余還貸期限,重新核算您的月還款額,由于本金減少,期限不變,月還款額肯定會(huì)減少。

      8、公積金貸款貸到后,能延長(zhǎng)或縮短還貸期限嗎?

      答:根據(jù)貸款合同約定的期限歸還,不得隨意變更貸款期限。若有多余資金,可以至貸款銀行辦理提前還貸。

      9、我的公積金貸款全部還清了,請(qǐng)問(wèn)他項(xiàng)權(quán)證如何注銷呢?

      答:注銷他項(xiàng)權(quán)證需要無(wú)錫市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司協(xié)同辦理,您可以致電擔(dān)保公司咨詢,電話:82790749。

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