房產契稅新政實施已有月余，樓市交易情況如何？近日，記者從無錫經開區不動產登記分中心了解到，去年12月，無錫經開區一手房交易358套，二手房交易509套，與11月相比成交量翻了近一倍。

　　根據政策，個人購買住房契稅優惠政策的住房面積標準，由原來的90平方米提高到140平方米，即對個人購買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積140平方米以上的，家庭唯一住房減按1.5%繳納契稅，家庭第二套住房減按2%繳納契稅。家庭三套房及以上，不區分面積，契稅稅率均為3%。

　　“目前，經開區分中心的業務中，契稅減少最多的一筆近4萬元。”市不動產登記中心經開區分中心主任鄧賽紅告訴記者，契稅新政進一步促進了購房需求的釋放，尤其是新政落地后的第一個工作日，即去年12月2日，單日業務量達到155筆，比平日里增加1倍有余。

　　1月3日上午10點，在市不動產登記中心經開區分中心，記者看到前來辦理業務的市民雖然不多，但每一個窗口都沒有空閑。市民胡女士告訴記者，在經開區買了一套90平方米的新房，今天過來辦理房產證。

　　“根據新政能少交契稅1萬元左右，很實惠！”她感慨，并對經開區分中心提供的全流程“零材料辦理、一小時辦結”服務表示肯定，“很方便！”為應對業務驟增，經開區分中心積極統籌協調，啟動應急預案：增設潮汐窗口、開通綠色通道提供延時服務等，并引導市民充分利用全市首個不動產登記“7×24”小時“不打烊”自助服務區，進行快捷自助辦理。

　　在近期樓市亮眼的成績中，市民通過“以舊換新”達成的交易占了大多數。去年12月27日，“以舊換新”業務推陳出新：自最初的200個名額用完后，太湖新城集團下屬城市發展公司針對下屬的所有在售住宅項目，繼續推出了“以舊換新”2.0業務。

　　“‘以舊換新’2.0的200個名額很搶手。”太湖新城集團下屬城市發展公司副總經理陸榮介紹，至1月2日，已有11個名額被預訂了。據了解，“以舊換新”2.0在1.0的基礎上，拓寬了可置換房源的范圍——將江陰、宜興的二手商品住宅納入可置換的房源中。

　　“最近想要置換江陰或者宜興二手房的市民有不少。”城灣項目負責人王爍月告訴記者，元旦一早，就有一對60多歲來自江陰的夫妻來看房，想用江陰鉑光瀾庭的二手房，為在無錫市區工作的兒子置換一套小戶型，“因為他們特別中意經開區房子的品質與環境，看到新業務發布，就立刻來看房了。”

　　不僅如此，此次新業務還允許有抵押、未款清、土地出讓金未繳納等房源參與“以舊換新”報名，經評估后，如客戶認可價格，需于評估報告有效期內自行還清貸款，解除質押，補交土地出讓金，并開具相應結清證明后，簽署太湖新城“以舊換新”三方協議，并啟動后續交易流程。

來源：無錫日報