由杭州市城建設(shè)計(jì)研究院有限公司、無(wú)錫微城規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司聯(lián)合編制的《無(wú)錫市錫山區(qū)錫北鎮(zhèn)八士村村莊規(guī)劃（2022-2035）》已于2022年11月完成并通過(guò)專家論證，并于2024年12月獲得市政府批準(zhǔn)。現(xiàn)根據(jù)《無(wú)錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。

　　一、規(guī)劃簡(jiǎn)介

　　1、規(guī)劃范圍

　　以錫山區(qū)錫北鎮(zhèn)八士村管轄范圍為規(guī)劃范圍，東至八士社區(qū)，南至儂壩村，西至惠山區(qū)，北至聯(lián)新村，規(guī)劃面積約1.99平方公里（其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外面積約1.19平方公里）。

　　2、規(guī)劃依據(jù)

　　（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　（2）《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》

　　（3）《無(wú)錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）》

　　（4）《無(wú)錫市錫山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2022版）》

　　（5）《無(wú)錫市“三區(qū)三線”劃定成果》

　　3、規(guī)劃期限

　　規(guī)劃期限為2022至2035年。

　　4、主要規(guī)劃內(nèi)容

　　（1）目標(biāo)定位

　　基礎(chǔ)設(shè)施健全、人居環(huán)境優(yōu)美、村莊特色鮮明的生態(tài)宜居田園村莊。

　　（2）空間結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃形成“一心、兩軸、四片”的空間結(jié)構(gòu)。其中，“一心”為以張步橋?yàn)楹诵牡拇迩f發(fā)展中心；“二軸”為城市橫向發(fā)展軸線與城市縱向發(fā)展軸線；“四片”為依據(jù)現(xiàn)有自然資源及規(guī)劃要素分成的村莊發(fā)展核心區(qū)、綠色田園風(fēng)貌區(qū)、高效農(nóng)業(yè)種植區(qū)和城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)區(qū)。

　　（3）國(guó)土空間布局及用途管制規(guī)劃

　　落實(shí)上位國(guó)土空間規(guī)劃和管制要求，按照“農(nóng)業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設(shè)空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎(chǔ)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定相應(yīng)的國(guó)土空間用途管控要求，引導(dǎo)各類土地合理保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用。

　　（4）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

　　以東鵬路為界形成鄉(xiāng)村和城鎮(zhèn)兩大組團(tuán)，鄉(xiāng)村片區(qū)依托現(xiàn)狀的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，一方面發(fā)展高效農(nóng)業(yè)種植，促進(jìn)一產(chǎn)的發(fā)展，另一方面依托農(nóng)業(yè)資源打造農(nóng)業(yè)休閑旅游，開(kāi)拓三產(chǎn)的發(fā)展。規(guī)劃形成“一軸、兩核、三區(qū)”的產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)。

　　（5）道路交通規(guī)劃

　　村莊對(duì)外道路：依靠八文路作為村莊主要對(duì)外交通道路。

　　村莊內(nèi)部道路：依靠現(xiàn)狀村莊主要道路，組織內(nèi)部交通。

　　（6）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

　　規(guī)劃保留八士村敬老院、八士村村委會(huì)，補(bǔ)全政務(wù)服務(wù)、文化體育、社會(huì)服務(wù)等功能；在張步橋各組團(tuán)設(shè)置小游園及體育健身點(diǎn)。

　　（7）村莊設(shè)計(jì)

　　對(duì)張步橋進(jìn)行村莊設(shè)計(jì)，結(jié)合近期、遠(yuǎn)期分階段實(shí)施計(jì)劃，規(guī)劃形成“一軸、兩心、兩區(qū)”的總體空間布局結(jié)構(gòu)，對(duì)村莊風(fēng)貌、建筑設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境、村莊整治等方面提出規(guī)劃控制引導(dǎo)措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環(huán)境。

　　二、公示地點(diǎn)

　　無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

   附圖.rar

　　無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局

　　2025年3月5日

來(lái)源：無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局