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| 信息索引號 | 014006438/2025-01081 | 生成日期 | 2025-03-06 | 公開日期 | 2025-03-06 |
| 文件編號 | — — | 發布機構 | 無錫市自然資源和規劃局 | ||
| 效力狀況 | 有效 | 附件下載 | — — | ||
| 內容概述 | 無錫市錫山區羊尖鎮宛山村村莊規劃批后公布 | ||||
由北京中外建建筑設計有限公司、江蘇中源城鄉規劃設計有限公司聯合編制的《無錫市錫山區羊尖鎮宛山村村莊規劃（2022-2035）》已于2022年11月完成并通過專家論證，并于2024年12月獲得市政府批準。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，進行批后公布。
一、規劃簡介
1、規劃范圍
以錫山區羊尖鎮宛山村管轄范圍為規劃范圍，北至廊下村、羊尖村，東至常熟市，南至謝埭蕩村，西至太芙村、新聯村，規劃面積約7.94平方公里（其中城鎮開發邊界外面積約6.20平方公里）。
2、規劃依據
（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》
（2）《江蘇省村莊規劃編制指南（2023年版）》
（3）《無錫市鄉村規劃深化工作操作指南（試行）》
（4）《無錫市錫山區鎮村布局規劃（2022版）》
（5）《無錫市“三區三線”劃定成果》
3、規劃期限
規劃期限為2022至2035年。
4、主要規劃內容
（1）目標定位
錫蘇交界地區，集自然觀光、休閑度假、農娛體驗于一體的“農旅+文旅融合示范村”。
（2）空間結構
規劃形成“一軸、雙核、雙帶、四片區”的村莊空間結構，。其中，“一軸”基于良好的對外交通體系，將新羊大道定位為城鄉融合發展軸，密切聯系鎮區與村莊，基礎設施共享、共用的同時，推動村莊旅游產業發展；“雙核”為以馬瀆灣為核心的綜合服務中心、以寺廟為核心的旅游服務核；“雙帶”為依托通錫高速和大成路打造田園農旅觀光帶、以宛山蕩為特色的濱水生態體驗帶；“四片區”為結合村莊整體空間結構及產業發展態勢，規劃鎮區服務、高效農業種植、生態宜居、濱水生態文旅四大片區。
（3）國土空間布局及用途管制規劃
落實上位國土空間規劃和管制要求，按照“農業空間規模高效、生態空間山清水秀、建設空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規劃為基礎，依據相關法律法規，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發利用。
（4）產業布局規劃
規劃依據現狀產業發展基礎及空間布局特征，梳理產業空間矛盾及潛力，合理判別引入產業選址，優化產業空間布局，以相似產業集聚為產業主導功能，以主干河流、道路為邊界，將村域劃分特色農業種植（養殖）區、特色農業種植區、濱水休閑文旅區、特色農業培育區幾大產業區。
（5）道路交通規劃
村莊對外道路：大成路、新羊大道為主要對外道路，維持現狀。
村莊內部主要道路：保留宛山湖東路、東廊路等村莊內現狀主要道路，規劃寬度維持現狀。
村莊內部次要道路：規劃連通陳許路與陸更巷路，增強村域內部聯系。
（6）公共服務設施規劃
規劃保留宛山村村委、便民服務中心等公共設施，增加醫療衛生、文化體育、社會服務等功能；在馬瀆灣安置點設置綜合性文化服務中心、衛生室，其他一般村結合需求配置體育健身點。
（7）歷史文化保護傳承和風貌引導
結合宛山村整體獨特的資源稟賦和地理區位，極大的保留復原江南水鄉文化村民碼頭、公共空間等生活場景，塑造包容、活力、自信的文化特征。結合自身區位交通優勢，展現宛山及羊尖鎮嶄新的鄉村風貌。
（8）村莊設計
對馬瀆灣進行村莊設計，結合近期、遠期分階段實施計劃，規劃形成“一心、兩帶、一組團、多廊道、多節點”的總體空間布局結構，對村莊風貌、建筑設計、景觀環境、村莊整治等方面提出規劃控制引導措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環境。
二、公示地點
無錫市自然資源和規劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
無錫市自然資源和規劃局
2025年3月6日
來源：無錫市自然資源和規劃局
