昨天（6月3日）獲悉，無錫今年以來有多個工業(yè)上樓項目正在建設或已竣工。這種受市場和政策雙輪驅動的廠房空間，實現(xiàn)了從平鋪向垂直、從大型低密度到多層、斜坡式廠房的集約型用地轉變。

　　工業(yè)上樓正呈現(xiàn)一棟樓就是一個產(chǎn)業(yè)園，吸引上下游企業(yè)“上下樓”協(xié)同的全新產(chǎn)業(yè)面貌。

　　集成化程度更高

　　當生產(chǎn)空間從平面轉向立體，建筑的面積、層高、跨度、承重等都需要系統(tǒng)考量。為了讓大型設備“上樓”，工業(yè)樓宇改造的前提面臨著要承受更重的荷載、開辟更大的生產(chǎn)空間、承擔更大的用電荷載。5月中旬，劉潭服裝廠智能車間投入使用，與以往服裝生產(chǎn)場景不同，縫紉機聲不斷的生產(chǎn)車間搬到了三樓，成為傳統(tǒng)工業(yè)升級為工業(yè)上樓的新典范。

　　工廠的綠色智能化升級，體現(xiàn)于工位數(shù)字化登錄、“機針管家”使用等新管理方式的啟用，以及車間內(nèi)配備AGV機器人搬運物料的人機協(xié)作生產(chǎn)線場景。據(jù)介紹，“機針管家”應用在每一臺縫紉機上，相當于每臺設備都接入了“健康系統(tǒng)”，讓迅捷生產(chǎn)中容易出現(xiàn)的“斷針漏檢”難題第一時間被發(fā)現(xiàn)和杜絕。

　　工業(yè)上樓作為推動產(chǎn)業(yè)集群化和支持中小微企業(yè)發(fā)展的重要舉措，是破解老城區(qū)物理發(fā)展空間制約、打造“工業(yè)都芯”的必然途徑。在梁溪區(qū)，今年迎來首批集成化程度更高的工業(yè)上樓項目，一座座產(chǎn)業(yè)綜合體拔地而起。據(jù)了解，該區(qū)共有工業(yè)上樓載體210萬平方米，在建148萬平方米。在匯太路與創(chuàng)新路交叉口的空天產(chǎn)業(yè)核心部件研制基地、天儀研究院總部基地項目正在緊鑼密鼓地施工中。位于運河畔的梁溪醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園剛剛封頂，該工業(yè)上樓項目突破地塊狹長且容積率偏高、緊鄰運河有嚴苛限高挑戰(zhàn)以及運營靈活性等場地設計難點，采用首層高架系統(tǒng)來優(yōu)化貨運流程，并結合螺旋盤道設計，高效組織高架貨運流線，實現(xiàn)人、車、貨運三線分流。

　　按需求定制建設

　　位于鳳棲灣科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)的機器人產(chǎn)業(yè)園即將封頂。“這個園區(qū)以前為傳統(tǒng)工業(yè)廠房，在經(jīng)過多次實地考察并與擬入駐企業(yè)深度溝通后，梁溪科技城對園區(qū)樓棟進行了翻新和改造，新建了4棟5至9層的研發(fā)辦公和生產(chǎn)用房，使之更適應當前和今后的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。”梁溪科技城管理局相關負責人介紹，該工業(yè)上樓項目定位為全市機器人產(chǎn)業(yè)新標桿，樓宇的載體功能按照入駐鏈主企業(yè)的需求“定制”建設。短短一年來，園區(qū)內(nèi)已落地遠也科技、魔法原子、快倉智能、微億智造、斯坦德機器人等一批頭部機器人企業(yè)。

　　“‘上樓’后，‘畝產(chǎn)效益’實現(xiàn)了改變。”在錫東新城中電（無錫）數(shù)字芯谷，一棟樓內(nèi)實現(xiàn)研發(fā)、制造、測試等全生命周期流程的場景，讓工業(yè)上樓的效益體現(xiàn)得淋漓盡致。今年在機器人運動會上大秀風采的意優(yōu)科技，正是其中的活躍代表。“在長三角城市考察了很多地方來選址落地，既要考慮車間和辦公室同時租賃的性價比，也要考慮上下游配套企業(yè)的緊密聯(lián)系。”品牌總監(jiān)顧靜海介紹，企業(yè)是做人形機器人關節(jié)模組的，樓下研發(fā)、樓上組裝試驗，生產(chǎn)和研發(fā)的距離要適中。據(jù)不完全統(tǒng)計，在意優(yōu)科技供應鏈上下游已圍聚起200多家包含機器人靈巧手、軟件研發(fā)、新材料感應皮膚、電驅開發(fā)等相關企業(yè)，帶來其今年一季度訂單大幅增長的喜人局面。 

來源：江南晚報