出租方：                                              以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：_____________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：房屋坐落_____________,間數(shù)_____________,面積_____________平方米。

　　第二條：租賃期限為_(kāi)___年，自______年____月____日至______年____月____日。合同期滿后，乙方要求續(xù)租的，須在合同期滿前3個(gè)月向甲方提出，否則乙方喪失優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條：租金及支付方式：

　　1、廠房租金按每年每平方米為_(kāi)____元計(jì)算，年租金為（大寫(xiě)）_______________________元。

　　2、乙方租用電力設(shè)施_______(KVA)，年租金為（大寫(xiě)）______________________元。

　　3、乙方共租用甲方的機(jī)械設(shè)備（經(jīng)評(píng)估）價(jià)值___________元，每年按_____%支付租金，上交租金為_(kāi)_________元。使用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)。使用終止后，按原樣完好歸還，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

　　4、乙方全年租金合計(jì)為（大寫(xiě)）___________________________________元。

　　5、以上租金價(jià)格均不含稅，開(kāi)票稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　6、付款方式：年租金總額2萬(wàn)元以下的，在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)一次性付清；年租金總額2萬(wàn)元以上的，按季度支付。（乙方如支付銀行承兌匯票必須承擔(dān)未到期按銀行同期利率計(jì)算的貼息）。

　　第四條：租賃期間的房屋修繕

　　1、乙方確需修繕?lè)课荩瑧?yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供預(yù)決算報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可修繕，修繕完畢，需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審計(jì)核定后，由乙方代支付費(fèi)用，甲方同意在承租租金中抵算。如由甲方直接支付的，則由甲方按規(guī)定處理，另有特別約定的除外。

　　2、乙方應(yīng)辦理房屋內(nèi)產(chǎn)品、存貨的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方對(duì)租賃的房屋已作充分了解，為確保乙方在租賃期間房屋的安全使用，乙方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)負(fù)有安全檢查的義務(wù)，發(fā)現(xiàn)存在有不安全情況應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第五條：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同，收回房屋、設(shè)備。

　　1、拖欠租金累計(jì)三個(gè)月的，

　　2、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)損壞廠房，在甲方提出的期限內(nèi)未修復(fù)的。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、基于集約節(jié)約用地要求，乙方租賃期間，畝均產(chǎn)出每年每畝須不低于125萬(wàn)元的開(kāi)票銷(xiāo)售共計(jì)______萬(wàn)元(若乙方續(xù)租,開(kāi)票銷(xiāo)售須按年20%的增幅保持增長(zhǎng))，畝均納稅不低于8萬(wàn)元共計(jì)_______萬(wàn)元(若乙方續(xù)租，須逐年保持增長(zhǎng))。乙方承租時(shí)須繳納每畝3萬(wàn)元保證金共計(jì)______萬(wàn)元（此保證金與租金一起一次性交付甲方）。若乙方承租當(dāng)年未達(dá)到上述開(kāi)票銷(xiāo)售和納稅標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)將該保證金予以沒(méi)收，作為繳納土地補(bǔ)償金處理，并終止租賃協(xié)議。乙方若續(xù)租，須重新提供等額保證金。

　　2、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按所欠租金的千分之五支付違約金。

　　3、合同期滿乙方既不簽訂續(xù)租合同又不騰房的，乙方應(yīng)按規(guī)定支付租金外另應(yīng)承擔(dān)每逾期一日支付違約金__________元。

　　4、乙方有一期不按約支付租金，甲方有權(quán)按全年合同租金全額主張。

　　5、乙方不得將房屋設(shè)備進(jìn)行抵押或擅自轉(zhuǎn)租給他人，由此造成房屋設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，甲方并可立即收回。

　　第七條：如因政府規(guī)劃需要拆除改造或其它用途需收回已租賃的廠房，甲方應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方必須無(wú)條件服從，由此而終止合同的，租金按實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，甲方不承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　第八條：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。

　　第九條：合同未盡事宜經(jīng)協(xié)商，可訂立補(bǔ)充條款，與本合同有同等效力。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方（蓋章）：                       經(jīng)辦人：

　　乙方（蓋章）：                       負(fù)責(zé)人：

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